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Arquitecto de urbanismo en Cantabria
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Diseño y planificación urbanística
Como arquitecto de urbanismo en Cantabria, para Pereda Arquitectos la fusión de funcionalidad, estética y sostenibilidad es esencial. El urbanismo no es solo planificar y diseñar, es interpretar y transformar el paisaje urbano para adaptarse a las demandas actuales sin sacrificar el carácter histórico y cultural de nuestra región.
Entre los proyectos más habituales que abordamos como planificadores territoriales y de paisajismo se encuentran:
- Planificación urbana: Creación de espacios públicos que fomenten la interacción social, la sostenibilidad y la belleza.
- Rehabilitación de áreas degradadas: Recuperando zonas para devolverles su esplendor y funcionalidad.
- Diseño de zonas residenciales: Integrando viviendas, zonas verdes y servicios para promover la calidad de vida.
- Zonas comerciales y de ocio: Espacios diseñados para el comercio y el entretenimiento, siempre con un enfoque en la accesibilidad y el impacto ambiental.
Nuestro diseño y planificación urbanística en Cantabria se basa en la personalización y adaptación de los espacios en función de las necesidades específicas del entorno y sus habitantes.
Aunque lo que realmente es nuestro sello distintivo en la realización de estos proyectos es nuestra dedicación meticulosa al detalle y nuestro compromiso con la sostenibilidad. Consideramos el impacto a largo plazo de cada decisión, lo que se traduce en espacios urbanos que no solo son estéticamente agradables, sino también funcionales y preparados para el futuro.
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Arquitecto de urbanismo para ITE en Cantabria
Moviéndonos hacia el ámbito de las Inspecciones Técnicas de Edificios, es crucial entender su importancia. Una ITE es más que una revisión, es una garantía de seguridad y cumplimiento.
Obligatoriedad: Todo edificio con una antigüedad superior a 50 años debe someterse a la inspección. Sin embargo, es esencial recordar que las inspecciones periódicas deben realizarse cada 10 años para garantizar el bienestar y la seguridad. Un arquitecto de urbanismo para ITE en Cantabria especializado en este tipo de proyectos, es clave para lograr precisión.
¿Qué se evalúa? La inspección se centra en evaluar las condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato del edificio. Se identifican las posibles deficiencias para ser corregidas. Ignorar la obligación de realizar una ITE puede resultar en sanciones significativas. Además de la multa económica, el incumplimiento pone en riesgo la seguridad de los ocupantes del edificio.
En caso de no superar las revisiones, nuestro equipo se encarga de una gestión integral que abarca desde la identificación de las deficiencias hasta la ejecución de las correcciones necesarias. Coordinamos la elaboración de un informe detallado sobre las áreas a mejorar y facilitamos la tramitación de permisos y licencias. Además, supervisamos la obra garantizando su adecuación a las normativas vigentes, asegurando que el inmueble no sólo supere una futura ITE, sino que cumpla con los estándares de seguridad y habitabilidad.
Entonces, ¿por qué elegirnos para estas inspecciones? La respuesta es simple: experiencia en variedad de edificios, inspecciones detalladas y rigurosas, garantizando un informe preciso, y servicio integral para que te despreocupes de la gestión y la obra.
Elegir al correcto arquitecto de urbanismo en Cantabria es crucial, no solo para garantizar la calidad del trabajo sino también para asegurar la seguridad y la longevidad de los proyectos.
Convierte tus visiones urbanas en realidad y asegura tu patrimonio con profesionales de confianza.
El Real Decreto-ley 8/2011 establece lo siguiente en relación con las ITE (Inspección técnica de edificios) :
“Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.
1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:
a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.
2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.
3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.
Artículo 22. Efectos de la inspección.
Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto.
Disposición adicional tercera. Aplicación de la inspección técnica de edificios obligatoria.
📍 C. Don Daniel, 1, 1º D, 39004 Santander, Cantabria
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